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徐華辰指出，由於新板特區待售物件多、流動率大，因此在選擇性多的情況下，他認為，該物件可能要等到進入第三拍，才有機會標出。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，以「東方明珠」該物件成交資料觀察，在2013年最高曾來到9字頭，不過，受到近兩年房市反轉之下，新板特區周邊房價平均下修1.5?2成，目前該區段豪宅行情也大多只在60?70萬元，徐華辰認為，此次拍賣底價每坪達75萬元，仍舊高於市場行情，因此研判標出機率不高。
廣告才子范可欽的板橋豪宅「東方明珠」遭台灣金服公告，將於3月1日進行第1次拍賣，據公告，該物件含車位總坪數134.6坪，底價9,100萬元，拆算每坪單價約75.4萬元，不過，市場普遍認為，由於價格仍高於市場行
情，因此研判一拍能標出的機會並不大。
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據了解，2013年范可欽策展基隆黃色小鴨，卻因小鴨爆裂、加上商標問題，引發原作霍夫曼抗議，外傳加上其他投資產品失利，陷入財務危機，因此只好拍賣位於新板特區的豪宅。
記者葉佳華／台北報導
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▲廣告才子范可欽財務爆發危機，名下新板特區豪宅「東方明珠」，淪入法拍。（圖／記者黃瀞瑩攝）
根據台灣金服公告，此次拍賣物件為「東方明珠」高樓層23樓，含車位總坪數134.6坪，底價9,100萬元，拆算每坪約75.4萬元，將於3月1日一拍。
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